習慣e気持ち！本日発売２

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突然の円安でお買い得感がでてきましたね。ここ数ヶ月ぶりの水準なので、
お金があれば買ってるんだけどな。

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青色吐息ですが、どうりで安いと思った物件をよく調べると、現在の売り主がすでに
２代目で、最初の売主から安く一棟買いした物件でした。いやいろいとあるよね。
その割りに販売会社が某大手さんなので更なる値引きは渋かったですが。
って事で、２代目の売主さんもあまり評判がよくないので、この物件はおさらば。

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日曜は金消会です。支払いに問題がなさそうなら、いよいろ住宅ローンの契約です。

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いかに自分の債務の状況が把握できていなかったかよくわかりました。
銀行に提出するため、信用情報を取り寄せ、金利や返済の状況一覧に記入していて
自分で恥ずかしくなりました。不動産やさんもあきれていたのではないかな。
どれをどう繰り上げて返済するとお得かとか、毎月の返済額を減らす方法なども
不動産屋さんの融資担当の人が教えてくれ、完済への光が見えてきました。
って言って更に住宅ローン借りてるんですが。懲りないね。
でも自分で現在の借り入れを返済するシュミレーションを印刷してあと何年で返済できるのか
はっきり分かり節約の目標ができました。今までいつ返せるのかすら理解してませんでした。
リボ払いは恐るべしです。

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ついに都市銀行から住宅ローン本審査パスしたと連絡ありました。
やったーと喜ぶのもつかぬま、大事なのは借りることより返すことだから。
借り入れ件数多く、金額多く返済中、転職して間もない。
これでよく貸してくれたな。

すでにマンションの方は契約済みです。これで、不動産購入は３回目。
10月ぐらいに引越しです。忙しくなりそうですが、秋から通勤は電車１５分、
歩きもいれて30分と今までの3分の１程度に短縮されます。

でも、不動産業者の倒産も多く、売主も業績不振なところが多いのでちよっと不安。

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あーあ、キーボードが使いづらい。
マイ・キーボード持ってこようかな！

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インターネットプロバイダ乗り換えのため、以前の環境をストップしたので、ネットが使えません。
しばらくはネットカフェ、漫画喫茶からのアクセスになります。

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東京は今日も雨
お家で片付けでもしようかな

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借り入れ件数でいえば、まさに多重債務者になってしまいます。
おまとめローンで借り換えをしようと、おまとめローンの比較サイトでいくつかのおまとめローンの簡単審査をしてみました。無記名で質問に答えるものです。

あるところでは、借り入れ件数が多すぎとの回答で断られました。
（それをまとめるのがおまとめローンじゃないんかいって、つっこんでしまいましたが...。）

また、あるところでは、簡単審査はとおり、ネットで申し込みをしたら銀行の審査が通り、保証会社からの電話調査がありました。借り入れ、返済の内容を全て説明し、後日郵送で結果が送られてきました。結果は不可との事。一方、その会社の系列の会社からカードローンの申し込みのお誘いの手紙が送られてきました。借り入れが多いから貸せないといいながら、カードローンのお誘いとは...。恐るべし。そして更に、
後日電話があり、先日の金利の安い商品では、審査結果不可でしたが、金利の高い商品では、前向きに検討いただきますとの事。
聞いたら、今借りているものより、金利が高いやないけ～。恐るべし。
もちろん、そんな会社はこちらからお断りしました。

私の場合、銀行系の借り入れがほとんどなので、グレーゾーンの借り入れはなく、おまとめローンの方が金利が高い場合もあり、かならずしもおまとめローンがいいとは言えない状況です。

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転職して1年半。3年経たないので住宅ローンの借り入れはできないかと思いましたが、いろいろ聞いていると必ずしもそうでは無いようです。
もちろん金融機関によっては、厳しいところもありますが、転職の内容がステップアップや、これまでの経験を生かして同業種で働いている場合などそれほど問題ない様です。

自己資金が少ない。諸費用や手付金などで頭金を何割か準備しないとマンションは購入できないかと思いましたが、いろいろ聞いていると、かならずしもそうで無い様です。もちろん自己資金があるにこしたことはありません。借り入れも少なくてすみます。

現在は、不動産業界も不況で、雑誌などでも最近良く話題になっていますが、供給を抑えたり、建築済みのマンションの売れ残りが出たりしているので、いろいろ相談に乗ってくれるようです。諸費用は140万円ほどかかりますが、これまで、話を聞いたいくつかの物件で、諸費用は売主側で全て負担してくれると言うところがいくつもありました。

他にも借り入れがある。私は、いわゆるカードローンでの借り入れがあり、金額も大きく、借り入れ件数も多すぎ。金融機関によっては、門前払い。検討すらしてくれませんが、ある都市銀行で、事前審査はOKとなりました。何事もあきらめず、正直に話せば道も開ける。

ただ借り入れは自分の責任ですから、毎月少しずつ返済しています。

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転職して間もない
自己資金が少ない
他にも借り入れがある
などの問題がある人も購入検討できるなんてキャッチコピーがありましたが、これって私のことじゃないかっ～！

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引っ越そうかな～と検討中です。次回のアパート契約更新でまた、不動産屋さんに手数料払わないといけないし、毎月家賃がもったいないので、賃貸か購入か？って考えていて、いきなりですが、都内の新築マンションを沢山見てきました。

自分なりに見学した感想を、物件、周囲の環境、交通の便、価格などに分けて○×つけて評価します。

もちろん全て○なんて物件はなかなかないですね。いろいろ見ていると自分でも妥協できるところ、できないことがはっきりしてきます。

今まで見たのは、墨田区、江東区、品川区、大田区です。どこも職場まで30分ぐらいのところで見学してます。

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悩みがあるそうですが、いったいお金持ちっていくら持ってたらお金持ちになるの？　

皆さん、自分のお財布の中を覗いて見てください。お金が入っていれば、
皆さん、お・か・ね・も・ち（^^;ですよ。

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明日でオリンピックも終わっちゃいますね。

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夏休みも終わってなんだか夏も終わりかな～って感じですね。

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って思いましたが、10何年前に買ったビアンキちゃんと手入れしてなかったので、まずは掃除から。

空気を入れなおして、油をさして、壊れたて電球を取り付けました。
捨てるのはもったいないからな～

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ケーブルTVから乗換えのためしばらく、インターネットはインターネットカフェからの接続になりおそう

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有名な戸越銀座行って来ました。



まだあったんだ。どんな味だったんだろうな、お水


なんだかいい感じのお店だな


なんだこの木は

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家なすび

よくできました

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冷蔵庫の中がエリンギ三昧。そこで今日のお昼は網焼き、お好み焼きソース風味。

強火でさっと焦げ目をつけて、あとはマヨネーズ、ウスターソースを混ぜ鰹節をかけたお好み焼き風ソースに絡めて食べるだけ。すぐにできて美味しかったですよ。

周りについていた小さいエリンギは、湯豆腐と一緒に暖めて、醤油かけて食べました。

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